25 Rue Georges Bourgoin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Bourgoin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 24.61 % à celui du n°263 et de n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Bourgoin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 130 parkings - 4951 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 359 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 359 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 463 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 598 mètres
Ventes au 25 Rue Georges Bourgoin
Les 39 ventes au 25 Rue Georges Bourgoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Bourgoin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Bourgoin dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 25 Rue Georges Bourgoin se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Bourgoin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Bourgoin se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Achères et 35.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Bourgoin à Achères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Bourgoin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 25 Rue Georges Bourgoin à Achères, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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