263 Rue Georges Bourgoin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Georges Bourgoin, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 32.75 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Georges Bourgoin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 130 parkings - 4951 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 325 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 325 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 502 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Georges Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Georges Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Georges Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Georges Bourgoin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Georges Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Georges Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Georges Bourgoin dans son marché local
Prix du 263 Rue Georges Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 263 Rue Georges Bourgoin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Georges Bourgoin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Georges Bourgoin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Achères et 1.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Georges Bourgoin à Achères
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Georges Bourgoin est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
