3 Rue Gracchus Babeuf, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gracchus Babeuf, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chêne Feuillu.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constituante à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 836 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 836 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 112 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 942 mètres
Ventes au 3 Rue Gracchus Babeuf
Une vente a été recensée au 3 Rue Gracchus Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gracchus Babeuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 3 Rue Gracchus Babeuf se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gracchus Babeuf se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Achères et -6.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 3 Rue Gracchus Babeuf à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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