2 Rue Jean Jaurès, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 174 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 138 mètres
- - Achères Ville à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 618 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Achères et 24.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 2 Rue Jean Jaurès à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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