5 Rue Jean Moulin, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Moulin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 58 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louise Weiss à 91 mètres
- - Achères Ville à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 77 mètres
- - Collège Camille du Gast à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 77 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 97 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 5 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Moulin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 5 Rue Jean Moulin se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Moulin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Moulin se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Achères et 16.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Moulin à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Moulin est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Jean Moulin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 5 Rue Jean Moulin à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
