17 Rue Lefebvre, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lefebvre, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 130 mètres
- - Achères Ville à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 485 mètres
- - Collège Camille du Gast à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 485 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 391 mètres
Ventes au 17 Rue Lefebvre
Les 5 ventes au 17 Rue Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lefebvre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lefebvre dans son marché local
Prix du 17 Rue Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 17 Rue Lefebvre se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lefebvre par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lefebvre se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Achères et 13.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lefebvre à Achères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lefebvre est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
