11 bis Rue Maurice Carrard, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Maurice Carrard, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Maurice Carrard, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 442 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 442 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 358 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Maurice Carrard
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Maurice Carrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Maurice Carrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Maurice Carrard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Maurice Carrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Maurice Carrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Maurice Carrard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Maurice Carrard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Carrard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 11 bis Rue Maurice Carrard se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Maurice Carrard par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Maurice Carrard se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Maurice Carrard à Achères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Maurice Carrard est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
