35 Rue Maurice Carrard, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Carrard, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice Carrard, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 442 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 442 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 375 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurice Carrard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurice Carrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice Carrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice Carrard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Carrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Carrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Carrard dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Carrard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Carrard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 35 Rue Maurice Carrard se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Carrard par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice Carrard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Achères et 14.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice Carrard à Achères
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice Carrard est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 35 Rue Maurice Carrard à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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