21 Rue René Albert, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Albert, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Albert, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 173 mètres
- - Achères Ville à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 765 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 881 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Albert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Albert dans son marché local
Prix du 21 Rue René Albert par rapport à la voie
Sur Rue René Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 21 Rue René Albert se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Albert par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Albert se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Achères et 2.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Albert à Achères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Albert est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 21 Rue René Albert à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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