2 bis Rue Riquet, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Riquet, affiche un prix moyen de 4 334 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Riquet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 178 mètres
- - Achères Ville à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 589 mètres
- - Collège Camille du Gast à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 589 mètres
- - Ecole maternelle à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Riquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Riquet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 bis Rue Riquet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Riquet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Riquet se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Achères et 3.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Riquet à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Riquet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 2 bis Rue Riquet à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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