31 Rue Rouget de Lisle, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 22.01 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rouget de Lisle, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatorze Juillet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 599 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 599 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 286 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 838 mètres
Ventes au 31 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 31 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rouget de Lisle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 31 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 31 Rue Rouget de Lisle se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rouget de Lisle par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rouget de Lisle se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rouget de Lisle à Achères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rouget de Lisle est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
