7 a Rue Traversière, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Traversière, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Traversière, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
- - Achères Ville à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 554 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Traversière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Traversière dans son marché local
Prix du 7 a Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 7 a Rue Traversière se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Traversière par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Traversière se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Achères et 15.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Traversière à Achères
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Traversière est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
