3 Square du Docteur Léon Vogel, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Docteur Léon Vogel, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Docteur Léon Vogel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 40 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
- - Achères Ville à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 470 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 470 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Docteur Léon Vogel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Docteur Léon Vogel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Docteur Léon Vogel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Docteur Léon Vogel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Docteur Léon Vogel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Docteur Léon Vogel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Docteur Léon Vogel dans son marché local
Prix du 3 Square du Docteur Léon Vogel par rapport à la voie
Sur Square du Docteur Léon Vogel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Square du Docteur Léon Vogel se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Docteur Léon Vogel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Docteur Léon Vogel se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Achères et 12.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Docteur Léon Vogel à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Docteur Léon Vogel est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
