12 Allée Jean-Baptiste Clément, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jean-Baptiste Clément, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Hautil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charvaux à 96 mètres
- - Maurecourt à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Charvaux à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charvaux à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jean-Baptiste Clément, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 12 Allée Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 12 Allée Jean-Baptiste Clément se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jean-Baptiste Clément par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jean-Baptiste Clément se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 26.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jean-Baptiste Clément à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jean-Baptiste Clément est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
