8 Grand Rue de l’Hautil, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Rue de l’Hautil, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 6.24 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Rue de l’Hautil, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
- - Maurecourt à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand Rue de l’Hautil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand Rue de l’Hautil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Rue de l’Hautil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Rue de l’Hautil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue de l’Hautil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue de l’Hautil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Rue de l’Hautil dans son marché local
Prix du 8 Grand Rue de l’Hautil par rapport à la voie
Sur Grand Rue de l’Hautil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 8 Grand Rue de l’Hautil se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Rue de l’Hautil par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Rue de l’Hautil se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Rue de l’Hautil à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Rue de l’Hautil est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
