49 Rue de l'Eglise, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de l'Eglise, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
- - Maurecourt à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 352 mètres
Ventes au 49 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 49 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de l'Eglise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 49 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 49 Rue de l'Eglise se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de l'Eglise par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de l'Eglise se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 3.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de l'Eglise à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de l'Eglise est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
