65 Rue de l'Eglise, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de l'Eglise, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Maurecourt à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 501 mètres
Ventes au 65 Rue de l'Eglise
Les 3 ventes au 65 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de l'Eglise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 65 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 65 Rue de l'Eglise se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de l'Eglise par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de l'Eglise se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 10.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de l'Eglise à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de l'Eglise est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
