16 bis Rue de la Fontaine, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 715 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Fontaine, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 36 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 347 mètres
- - Andrésy à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
Ventes au 16 bis Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 16 bis Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 16 bis Rue de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Fontaine par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Fontaine se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Fontaine à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Fontaine est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
