26 Rue de Thymerais, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Thymerais, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Thymerais, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Hautil.
2 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charvaux à 50 mètres
- - Maurecourt à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Charvaux à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charvaux à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Thymerais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Thymerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Thymerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Thymerais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Thymerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Thymerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Thymerais dans son marché local
Prix du 26 Rue de Thymerais par rapport à la voie
Sur Rue de Thymerais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 26 Rue de Thymerais se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Thymerais par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Thymerais se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 21.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Thymerais à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Thymerais est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
