16 Rue des Basses Gaudines, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Basses Gaudines, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Basses Gaudines, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 254 logements - 6 locaux - 211 parkings - 17535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupéry à 348 mètres
- - Andrésy à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Basses Gaudines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Basses Gaudines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Basses Gaudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Basses Gaudines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Basses Gaudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Basses Gaudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Basses Gaudines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Basses Gaudines par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Gaudines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 16 Rue des Basses Gaudines se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Basses Gaudines par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Basses Gaudines se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 13.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Basses Gaudines à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Basses Gaudines est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
