44 Rue des Courcieux, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Courcieux, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Courcieux, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 80 parkings - 1552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 211 mètres
- - Andrésy à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 162 mètres
Ventes au 44 Rue des Courcieux
Les 5 ventes au 44 Rue des Courcieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Courcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Courcieux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Courcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Courcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Courcieux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Courcieux par rapport à la voie
Sur Rue des Courcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 44 Rue des Courcieux se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Courcieux par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Courcieux se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 22.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Courcieux à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Courcieux est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
