16 bis Rue du Bel Air, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 21.09 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Bel Air, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 294 mètres
- - Maurecourt à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Bel Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 16 bis Rue du Bel Air se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Bel Air par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Bel Air se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 16.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Bel Air à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Bel Air est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
