2 Sente de la Muande, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de la Muande, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de la Muande, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Andrésy à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de la Muande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de la Muande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de la Muande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de la Muande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Muande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Muande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de la Muande dans son marché local
Prix du 2 Sente de la Muande par rapport à la voie
Sur Sente de la Muande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Sente de la Muande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de la Muande par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de la Muande se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 14.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de la Muande à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de la Muande est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
