9 Sente des Garennes, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sente des Garennes, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sente des Garennes, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 158 mètres
- - Andrésy à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 241 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sente des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sente des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sente des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sente des Garennes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sente des Garennes dans son marché local
Prix du 9 Sente des Garennes par rapport à la voie
Sur Sente des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Sente des Garennes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sente des Garennes par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sente des Garennes se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 16.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sente des Garennes à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 9 Sente des Garennes est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
