1 Rue de Montgarde, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montgarde, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Montgarde, 78410 Aubergenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 894 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 573 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Montgarde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Montgarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montgarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montgarde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montgarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montgarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montgarde dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montgarde par rapport à la voie
Sur Rue de Montgarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Rue de Montgarde se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montgarde par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montgarde se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 26.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Montgarde à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Montgarde est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
