2 Rue de Montgarde, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montgarde, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montgarde, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montgardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 986 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 651 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 251 mètres
Ventes au 2 Rue de Montgarde
Les 4 ventes au 2 Rue de Montgarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montgarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montgarde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montgarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montgarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montgarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montgarde par rapport à la voie
Sur Rue de Montgarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue de Montgarde se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montgarde par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montgarde se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 21.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montgarde à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montgarde est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
