28 Allée de la Pépinière, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de la Pépinière, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 391 mètres
- - Bailly à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée NLC International School à 609 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Bernard à 601 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 601 mètres
Ventes au 28 Allée de la Pépinière
Les 6 ventes au 28 Allée de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de la Pépinière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 28 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 28 Allée de la Pépinière se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de la Pépinière par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de la Pépinière se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Bailly et 13.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de la Pépinière à Bailly
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de la Pépinière est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
