2 Ruelle des Douches, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Douches, affiche un prix moyen de 4 089 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Douches, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 229 mètres
- - Bailly à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Montessori Athéna à 224 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 224 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 79 mètres
- - Ecole primaire privée International Montessori Athéna à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Douches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Douches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Douches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Douches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Douches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Douches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Douches dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Douches par rapport à la voie
Sur Ruelle des Douches, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 Ruelle des Douches se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Douches par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Douches se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Bailly et 12.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Douches à Bailly
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Douches est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
