44 Square des Marronniers, 78870 Bailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Square des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Square des Marronniers, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 64 parkings - 1776 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 466 mètres
- - Bailly à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée NLC International School à 649 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Bernard à 525 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 525 mètres
Ventes au 44 Square des Marronniers
Les 7 ventes au 44 Square des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Square des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Square des Marronniers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Square des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Square des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Square des Marronniers dans son marché local
Prix du 44 Square des Marronniers par rapport à la voie
Sur Square des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 44 Square des Marronniers se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Square des Marronniers par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Square des Marronniers se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Bailly et 2.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Square des Marronniers à Bailly
Le loyer moyen estimé au 44 Square des Marronniers est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 44 Square des Marronniers à Bailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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