13 Square des Platanes, 78870 Bailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square des Platanes, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square des Platanes, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 82 parkings - 1803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 220 mètres
- - Bailly à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée NLC International School à 440 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78 à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square des Platanes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square des Platanes dans son marché local
Prix du 13 Square des Platanes par rapport à la voie
Sur Square des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 13 Square des Platanes se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square des Platanes par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square des Platanes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Bailly et 5.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square des Platanes à Bailly
Le loyer moyen estimé au 13 Square des Platanes est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 13 Square des Platanes à Bailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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