35 ter Rue d'Aulnay, 78580 Bazemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue d'Aulnay, 78580 Bazemont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue d'Aulnay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 35 ter Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 35 ter Rue d'Aulnay se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue d'Aulnay par rapport à Bazemont et à Yvelines
À Bazemont, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 ter Rue d'Aulnay se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Bazemont et -9.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue d'Aulnay à Bazemont
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue d'Aulnay est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazemont, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazemont a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
