8 Rue d'Aulnay, 78580 Bazemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Aulnay, 78580 Bazemont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bazemont.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aulnay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 8 Rue d'Aulnay se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aulnay par rapport à Bazemont et à Yvelines
À Bazemont, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Aulnay se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Bazemont et 0.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Aulnay à Bazemont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Aulnay est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazemont, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazemont a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
