16 g Residence de la Petite Mauldre, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 g Residence de la Petite Mauldre, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°15 g et de 3.3 % à celui du n°14 g.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 g Residence de la Petite Mauldre, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 233 logements - 306 parkings - 4748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 238 mètres
- - Beynes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 60 mètres
Ventes au 16 g Residence de la Petite Mauldre
Les 5 ventes au 16 g Residence de la Petite Mauldre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 g Residence de la Petite Mauldre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 g Residence de la Petite Mauldre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 g Residence de la Petite Mauldre dans son marché local
Prix du 16 g Residence de la Petite Mauldre par rapport à la voie
Sur Residence de la Petite Mauldre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 16 g Residence de la Petite Mauldre se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 g Residence de la Petite Mauldre par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 g Residence de la Petite Mauldre se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Beynes et 32.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 g Residence de la Petite Mauldre à Beynes
Le loyer moyen estimé au 16 g Residence de la Petite Mauldre est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
