1 Residence du Parc, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence du Parc, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 21 parkings - 2773 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 301 mètres
- - Beynes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 351 mètres
Ventes au 1 Residence du Parc
Les 2 ventes au 1 Residence du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence du Parc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 1 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 1 Residence du Parc se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence du Parc par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence du Parc se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Beynes et 27.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence du Parc à Beynes
Le loyer moyen estimé au 1 Residence du Parc est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
