18 Residence du Parc, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence du Parc, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 21 parkings - 2773 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 160 mètres
- - Beynes à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence du Parc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 18 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 18 Residence du Parc se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence du Parc par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence du Parc se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Beynes et 17.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence du Parc à Beynes
Le loyer moyen estimé au 18 Residence du Parc est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
