4 b Residence du Parc, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Residence du Parc, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 b et de n°24.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Residence du Parc, 78650 Beynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 180 mètres
- - Beynes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Residence du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Residence du Parc dans son marché local
Prix du 4 b Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 4 b Residence du Parc se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Residence du Parc par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Residence du Parc se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Beynes et 47.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Residence du Parc à Beynes
Le loyer moyen estimé au 4 b Residence du Parc est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 4 b Residence du Parc à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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