1 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Frileuse, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 66 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1882 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1883 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 40 mètres
- - Beynes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 254 mètres
Ventes au 1 Route de Frileuse
Les 17 ventes au 1 Route de Frileuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Frileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Frileuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Frileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Frileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Frileuse dans son marché local
Prix du 1 Route de Frileuse par rapport à la voie
Sur Route de Frileuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 1 Route de Frileuse se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Frileuse par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Frileuse se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Beynes et 39.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Frileuse à Beynes
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Frileuse est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
