27 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Frileuse, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 883 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 306 mètres
- - Beynes à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 335 mètres
Ventes au 27 Route de Frileuse
Les 3 ventes au 27 Route de Frileuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Frileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Frileuse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Frileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Frileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Frileuse dans son marché local
Prix du 27 Route de Frileuse par rapport à la voie
Sur Route de Frileuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 27 Route de Frileuse se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Frileuse par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Frileuse se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Beynes et 16.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Frileuse à Beynes
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Frileuse est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
