44 Rue de l’Estandart, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Estandart, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l’Estandart, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 246 mètres
- - Beynes à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l’Estandart
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l’Estandart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Estandart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Estandart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Estandart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Estandart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Estandart dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Estandart par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estandart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 44 Rue de l’Estandart se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Estandart par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l’Estandart se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Beynes et 26.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l’Estandart à Beynes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l’Estandart est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
