8 Rue de la République, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
- - Beynes à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 165 mètres
Ventes au 8 Rue de la République
Une vente a été recensée au 8 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 8 Rue de la République se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 13.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Beynes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
