14 Rue des Clos, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Clos, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Clos, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
- - Beynes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 123 mètres
Ventes au 14 Rue des Clos
Les 2 ventes au 14 Rue des Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Clos dans son marché local
Prix du 14 Rue des Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 14 Rue des Clos se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Clos par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Clos se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 24.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Clos à Beynes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Clos est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 14 Rue des Clos à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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