14 Rue des Vergers, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 570 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vergers, 78650 Beynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
- - Beynes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vergers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 14 Rue des Vergers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vergers par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vergers se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 1.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vergers à Beynes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vergers est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
