1 Rue du Blanc Soleil, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Blanc Soleil, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Blanc Soleil, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 417 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Blanc Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Blanc Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Blanc Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Blanc Soleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Blanc Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Blanc Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Blanc Soleil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Blanc Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Blanc Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 Rue du Blanc Soleil se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Blanc Soleil par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Blanc Soleil se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Beynes et -3.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Blanc Soleil à Beynes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Blanc Soleil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 7.11 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
