39 Rue du Blanc Soleil, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Blanc Soleil, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Blanc Soleil, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier.
1 niveau - 6232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 264 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Blanc Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Blanc Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Blanc Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Blanc Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Blanc Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Blanc Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Blanc Soleil dans son marché local
Prix du 39 Rue du Blanc Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Blanc Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 39 Rue du Blanc Soleil se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Blanc Soleil par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Blanc Soleil se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 13.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Blanc Soleil à Beynes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Blanc Soleil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 6.94 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
