23 Rue du Centre, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 126 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Centre, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 49 logements - 126 locaux - 46 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Val Des 4 Pignons à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 53 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Centre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 23 Rue du Centre se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Centre par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Centre se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Beynes et 28.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Centre à Beynes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Centre est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
