4 Rue du Vert-Buisson, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vert-Buisson, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vert-Buisson, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barrat à 200 mètres
- - Beynes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 461 mètres
Ventes au 4 Rue du Vert-Buisson
Une vente a été recensée au 4 Rue du Vert-Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vert-Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vert-Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vert-Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vert-Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vert-Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vert-Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert-Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 4 Rue du Vert-Buisson se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vert-Buisson par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vert-Buisson se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 14.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vert-Buisson à Beynes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vert-Buisson est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 4 Rue du Vert-Buisson à Beynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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