11 bis Rue Moreau, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Moreau, 78650 Beynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 312 mètres
- - Beynes à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Moreau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 11 bis Rue Moreau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Moreau par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Moreau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 25.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Moreau à Beynes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Moreau est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 11 bis Rue Moreau à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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