3 bis Rue Moreau, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue Moreau, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 227 mètres
- - Beynes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 285 mètres
Ventes au 3 bis Rue Moreau
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Moreau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 bis Rue Moreau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Moreau par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Moreau se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Beynes et -16.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 600 € au 3 bis Rue Moreau à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 220 € si le professionnel les prend en charge.
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