8 Allee Andre de Chenier, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Andre de Chenier, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 628 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jouvet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 961 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Andre de Chenier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 8 Allee Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Allee Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 8 Allee Andre de Chenier se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Andre de Chenier par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Andre de Chenier se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 7.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Andre de Chenier à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Andre de Chenier est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
