3 Allée Louis Gruel, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Louis Gruel, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Louis Gruel, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 107 parkings - 3674 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 319 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 432 mètres
Ventes au 3 Allée Louis Gruel
Les 2 ventes au 3 Allée Louis Gruel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Louis Gruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Louis Gruel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louis Gruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louis Gruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Louis Gruel dans son marché local
Prix du 3 Allée Louis Gruel par rapport à la voie
Sur Allée Louis Gruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 3 Allée Louis Gruel se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Louis Gruel par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Louis Gruel se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 15.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Louis Gruel à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Louis Gruel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
